Az ingatlan jellemzése:

Nagykátán a Havas lakóparkban 2024' őszi átadással kínálunk eladásra saját, zárt kertrésszel rendelkező új építésű családi házakat, melyek kimagasló minőségben és magas műszaki tartalommal épülnek. A családi házak önálló helyrajzi számon, lakóház és udvar földhivatali bejegyzéssel, jogerős használatbavételi engedéllyel, működőképes állapotban, garanciával és kulcsra készen kerülnek átadásra.

A felépítmények szerkezetileg szigetelt SIP panelekből épült családi házak, melyek légtömörek ezért 25x energia hatékonyabbak a téglánál, szerkezetileg szigeteltek, akár passzív ház minősítést is elérhetnek; kiváló a páradiffúziós ellenállásuk, ezért penész és vízállóak; szilárdságuk kimagasló, így ellenállnak a szélterhelésnek, földrengés biztosak és tűzállók; a SIP panel jelenleg az építőipar legmodernebb építőanyaga, rendkívül hosszú élettartammal.

Épületszerkezet:

A főtartószerkezet alatt található alapozás az aljzat rétegrenddel együtt 120 cm. Az épület alatt húzódó teljes aljzat rétegrend 60 cm, melyben 12 cm EPS hőszigetelés található. A főtartószerkezet egy önhordó, szendvics szerkezetű SIP panel, mely két réteg OSB közé speciális ragasztóval rögzített 14 cm vastag hablemezből áll, amit további 14 cm külső szigeteléssel láttak el. A szeglemezes tetőszerkezet alsó öve mint födémszerkezet 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel borított.

Épületgépészet:

A családi ház fűtése "H" tarifára kiépített, 8 kW-os Fisher (levegő-víz) hőszivattyúról biztosított, mely központi fűtés 8 önálló körön cirkuláló, thermofejekkel ellátott padlófűtésre lett kiépítve, 51 literes puffertartállyal. A hálózati meleg víz ellátás szintén a hőszivattyúról megoldott, egy 200 literes meleg víz tároló tartállyal. Az épület temperáló fűtése és hűtése 3,5 kW teljesítményű inverteres klímáról biztosított. A friss levegő utánpótlás és további 1,5 kW meleg levegő rásegítés egy Fiher légcserélő által biztosított, mely 300 m3/h légszállítás teljesítményű.

Az ingatlan belterének jellemzése:

A 100 m2 hasznos alapterületű családi házak úgy kerültek elhelyezésre a lakóparkban, hogy tájolás szempontjából a nappali tartózkodást szolgáló egy légterű helyiségek, úgymint a nappali, konyha és étkező a déli oldalról a legtöbb természetes fényben részesüljön, míg a három hálószoba keleti és északi tájolású, így a csendes, nyugodt pihenést biztosítják. A három hálószoba egy közlekedőből érhető el, mely folyosóról nyílik a fürdőszoba és a háztartási tárolóhelyiség.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához a CSOK Plusz állami támogatott lakáshitel is igénybe vehető! Amennyiben 3 gyermek vállalását tervezi egy házaspár, úgy 10 millió Forint önerővel megvásárolható az ingatlan! A fennmaradó vételárrész 10 millió Forint Babaváró hitellel és 50 millió Forint CSOK Plusz hitellel finanszírozható.

A gyermekek megszületésekor és az azt követő években nem kell törlesztő részletet fizetni, majd a harmadik gyermek megszületésekor 30 millió Forint banki terméket levonnak a tőketartozásból! (A 10 millió Forint Babavárót teljes egészében, a CSOK Plusz hitelből pedig 20 millió Forintot engednek el)